ипотека, кредит, государство, долги, выкуп

Госдума предложила всем гражданам продать долги по ипотеке государству

На днях в СМИ промелькнула новость о том, что в Госдуме озаботились проблемами ипотечных долгов населения. Действительно, ведь часто бывает так, что человек оплачивая свой ипотечный кредит некоторое время, вдруг решил отказаться от своего проекта с покупкой жилья? Многим нравится идея взять ипотеку без первоначального взноса и настроение порой достаточно боевое на долгие годы. Однако проходит пара месяцев – и человек начинает думать, как избавиться от кредитного бремени. Именно эта причина, по мнению депутатов являлась главной при рассмотрении нового законопроекта. Этот документ позволил бы выкупить у широких слоев населения в пользу муниципальной собственности жилье, которое само по себе является неким предметом залога по ипотечному кредиту.

Эту инициативу на этот раз озвучила фракция “Справедливая Россия”. Одним из главных авторов законопроекта является депутат Андрей Крутов. Как заявили специалисты, предлагающие законопроект, муниципальные и государственные власти смогут осуществлять выкуп жилых помещений у граждан в том случае, если эти граждане больше не чувствуют себя способными оплатить весь ипотечный кредит по ряду причин. Это актуально для тех случаев, если собственник жилья вдруг совершенно неожиданно для себя самого утрачивает способность работать, попав в аварию или если случиться другое несчастье. Аналогично закон сможет охватить те случаи, когда собственник жилья вдруг резко теряет значительную часть своего дохода в связи с увольнением или пенсией. Как отмечают эксперты, работающие над законом, жилое помещение может быть выкуплено по его рыночной цене, которая будет указана в оценочном акте. Чтобы определять соответственно правильную стоимость жилья на рынке, органы власти должны будут привлекать независимого оценщика. Также среди формальностей обращения указаны необходимость составления заявления о просьбе выкупа жилья. Только после подачи такого заявления может быть осуществлена оценка.

Интересным моментом этого законопроекта является то, что после того как жилье уже было продано властям, человек по-прежнему продолжает жить в нем, но уже на правах социального найма. Таким образом человек как бы может избавить себя от кредитного бремени ипотеки и остаться с крышей над головой. С того момента, как жилье было выкуплено государством, оно ставится на баланс и после этого приписывается к государственной либо муниципальной собственности. Депутаты отмечают, что деньги, которые могут быть выручены от продажи такого ипотечного жилья, будут направлены на то, чтобы погасить задолженность человека перед банком, который выдавал кредит.

Депутаты особо подчеркнули то, что гражданин не останется в трудной ситуации брошенным, и государство сможет ему помочь в этих обстоятельствах. На этом предложения в законопроекте не кончаются, потому что после того, как собственник жилья смог поправить свое положение, он сможет выкупить обратно свое жилье. Однако при этом цена не может быть ниже той, что была указана оценщиком. Законом также установлены и сроки оценки, которая должна произойти в течение месяца с того момента, как было подано заявление с просьбой об обратном выкупе.

ипотека, кредит, государство, долги, выкуп


Комментарии:

Добавить комментарий