Юридические аспекты выбора жилья в строящемся доме

Приобретение своего собственного жилья для многих людей шаг весьма и весьма волнительный. Что и говорить, немалые деньги на такое серьезное дело копятся порой весьма долго, возможно – полжизни. Мало кто хочет прогадать и купить кота в мешке с последствиями в будущем. Как быть, когда речь идет о покупке жилья в еще строящемся доме? Есть целый ряд юридических тонкостей, которые следует иметь ввиду, решаясь на это.

Тут стоит остановится на двух фундаментальных вещах. Первая из них, это конечно же, разрешительная документация. Это те документы, благодаря которым застройщик получает право вести те или иные работы на конкретном участке земли. Второй момент – вам следует как можно более внимательно изучить договор, на основании которого вам предлагается покупка квартиры в строящемся доме.

Рассматривая разрешительную документацию и связанные с этим аспекты. Прежде всего, следует понимать, что это целый пакет документов. Они по идее дают право компании-застройщику вести строительные работы на конкретном участке. Наличие таких документов должно гарантировать еще то, что была проведена экспертиза на соответствие. Сюда входит и подразумевается само собой наличие экологической безопасности и выполнение всех строительных норм.

Мало кто знает, что приобретение квартиры в новостройке должно подразумевать в себе и наличие определенной инфраструктуры. То есть – у каждого жилья должно быть минимальное обеспечение в этом плане. Право на магазины, учебные учреждения, транспортные пути сообщения. Даже определенное количество зеленых насаждений прописывается в соответствии с существующими нормами.

Рассмотрим, что включает в себя разрешительная документация. Здесь, конечно же, должны быть бумаги, подтверждающие право на землю. При этом исключается полностью самозахват земли и самовольное строительство в определенной зоне города, пригорода. Последствия таких неприятных ситуаций могут быть весьма плачевными. Бывает, что жильцы уже въехали в дом, и только тогда появляется законный владелец земли.

Чтобы избежать неприятных сюрпризов в дальнейшем, по минимуму необходимо изучить разрешение застройщика на проведение строительных работ. Оно должно быть в наличии. Как и документы, которые собственно подтверждают право компании вести работы на определенной территории. Говоря коротко – убедитесь в том, что у этой земли точно есть хозяин, и вы покупаете квартиру именно у него.

На основе материалов сайта mitino-dom.com


Комментарии:

Добавить комментарий